【编者按】在资本浪潮席卷全球的今天，又一桩震动地方经济格局的交易悄然落定。拥有155年历史的夏威夷商业地产巨头亚历山大鲍德温公司（A&B），即将告别公开市场，投入私募资本的怀抱。这不仅是23亿美元的数字游戏，更关乎我们每日赖以生存的社区超市、药店和服务中心的未来命运。当百年老店遇上全球资本巨鳄，当社区商业中心面临升级改造，这场交易背后，是地产版图的重构，也是普通民众日常生活轨迹的微妙转折。让我们穿透交易公告的金融术语，看看这场变革将如何重塑岛屿生活的毛细血管。

夏威夷社区购物中心霸主——以超市为核心业态的亚历山大鲍德温公司，已同意以23亿美元与檀香山MW集团领衔的财团达成私有化合并，该财团包括黑石房地产及DivcoWest旗下投资基金。

这家扎根夏威夷155年的老牌企业，坐拥遍布群岛约400万平方英尺的商业地产版图：21处零售中心构成居民日常采买、购药、获取核心服务的社区枢纽，另有14处工业物业、4栋办公楼，以及146英亩土地租赁资产的权益。

投资财团承诺，A&B将保留其名称、品牌与檀香山总部，继续由本地管理团队执掌，并投入超1亿美元对旗下资产进行全面升级。

A&B总裁兼首席执行官兰斯·帕克在声明中强调：“成为私有企业后，依托新股东集团深厚的房地产专业积淀，我们将获得更强大的赋能，以提升对租户与社区的服务能级。”

此次交易将终结A&B的上市公司身份，交易完成后其股票将从纽约证券交易所退市。

A&B股东将获得每股21.20美元的现金对价，较本周一收盘价溢价40%。董事会同时批准了每股0.35美元的第四季度股息，将于1月8日向12月19日前登记的股东派发；最终合并对价将扣除该股息金额。交易预计在2026年第一季度完成，尚待股东投票通过。

A&B董事会主席埃里克·耶曼指出，此协议为股东创造了“即时且确定的价值”，同时增强了企业响应社区需求的能力。CEO兰斯·帕克则坦言，私有化转型将借助资深地产合作伙伴的支持，使A&B“拥有更充沛的能量服务租户与社区”。

MW集团首席执行官斯蒂芬·梅特强调，此次收购彰显了“守护夏威夷本土根基”的承诺。黑石高管则提及集团在群岛的长期布局，包括对Grand Wailea、Turtle Bay、希尔顿夏威夷村及珍珠岭中心的投资。

DivcoWest及其前身机构在全美累计收购约6100万平方英尺商业空间，该公司评价A&B构建了“卓越的地产组合”，与其长期投资战略高度契合。